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LEADING CITIES INVEST - WKN: 679182 ohne Ausgabeaufschlag

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LEADING CITIES INVEST - Den Metropolen gehört die Zukunft

Die Zahl der städtischen Bevölkerung steigt jedes Jahr um 60 Millionen Einwohner. Der Offene Immobilienfonds LEADING CITIES INVEST (WKN: 679182) setzt für seine Anleger genau auf diesen Trend. Er kombiniert das Wachstumspotenzial der Städte mit allen sicherheitsorientierten Eigenschaften, die der Gesetzgeber seit Juli 2013 zum Schutz der Anleger festgeschrieben hat. Aufgelegt wurde der LEADING CITIES INVEST (WKN: 679182) im Juli 2013. Seit dem Jahr der Auflegung beträgt die durchschnittliche jährliche Rendite rund 2,7 %* (Stand: März 2019). Die Fondsgesellschaft KanAm Grund verfolgt dabei eine sogenannte CashCall-Strategie. Idee der Strategie ist es, Kapitalzuflüsse dahingehen zu steuern, dass Mittel nur dann zur Verfügung stehen, wenn ein neues Objekt erworben werden soll. Ein Investment in den Fonds ist daher nur während Zeiten eines aktiven CashCalls möglich. Der Fonds erwirbt ausschließlich Immobilien aus den Bereichen Office (Büro), High Street (Haupteinkaufsstraßen), Retail (Einzelhandel) und Hotel. Neben Spitzenimmobilien mit langen Mietvertragslaufzeiten (Core) werden auch Objekte mit mittleren Vertragslaufzeiten (Core plus) in Bestlagen beigemischt, die nach professioneller Attraktivierung sowie etwaigen Neu- und Anschlussvermietungen Immobilien-Renditen und Wertzuwachs versprechen.

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Wertentwicklung des LEADING CITIES INVEST1 - WKN 679182

Zum Kauf des LEADING CITIES INVEST laden Sie sich bitte das Formular "Zulassung zu Transaktionen mit komplexen Fonds bei der ebase" herunter. Füllen Sie dieses aus und senden Sie es im Original an die ebase oder an FondsClever.de. Sofern Sie bereits den LEADING CITIES INVEST in Ihrem ebase Bestand haben, ist eine erneute Zusendung nicht mehr notwendig.

Chancen des LEADING CITIES INVEST

Der Anleger hat die Möglichkeit, mit geringen Anlagebeträgen an den Renditechancen großer, internationaler und qualitativ hochwertiger Immobilien zu partizipieren.
Der LEADING CITIES INVEST strebt eine Risikostreuung durch hohe Diversifikation im Hinblick auf Standorte, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten an.
Der LEADING CITIES INVEST ist eine inflationsberücksichtigende Anlage durch i. d. R. indexierte Mieten.
Mit seiner Struktur strebt der LEADING CITIES INVEST stabile Erträge bei meist geringen Wertschwankungen an.
Die Verwaltung der Immobilien erfolgt durch ein professionelles und anerkanntes Management.
Anleger können von der im neuen Investmentsteuergesetz verankerten 60%igen Steuerfreistellung der Ausschüttung profitieren. Diese sogenannte Teilfreistellung gemäß § 20 Abs. 3 InvStG gilt für sämtliche Ausschüttungen ab dem 1. Januar 2018.

Risiken des LEADING CITIES INVEST

Immobilienrisiken wie negative Veränderungen des geplanten Mietertrags von Immobilien, Wertverluste durch eine negative Entwicklung von einzelnen Immobilien oder des Immobilienmarkts insgesamt und Veränderungen der Bewirtschaftungskosten können die Wertentwicklung des Sondervermögens beeinflussen und sich damit auch nachteilig auf den Anteilwert auswirken.
Von den Adressenausfallrisiken besitzt das Mieterausfallrisiko, das den Ausfall oder die Minderung von Mieterträgen aufgrund von Veränderungen der Zahlungsfähigkeit von Mietern bezeichnet, die höchste Relevanz bei einem Offenen Immobilienfonds.
Auch sonstige Marktpreisrisiken wie zinsinduzierte Risiken aus der Liquiditätsanlage und der Fremdkapitalaufnahme, Kurs- oder Wertveränderungen der in Finanzinstrumenten angelegten liquiden Mittel und Wertverluste aufgrund von Währungskursänderungen bei nicht in Fondswährung notierenden Vermögensgegenständen können zu Schwankungen im Anteilwert führen.
Liquiditätsrisiken bestehen im Wesentlichen darin, dass die angelegten Mittel zur Bedienung von Rücknahmeverlangen und zur Sicherstellung einer ordnungsgemäßen laufenden Bewirtschaftung nicht ausreichen oder nicht zur Verfügung stehen. Trotz der Durchführung von Maßnahmen zur Liquiditätsbeschaffung kann es im Fall von liquiditätswirksamen Ereignissen zu einer Aussetzung der Anteilrücknahme kommen.
Auch operationelle Risiken aus den fondsbezogenen Geschäftsprozessen oder externen Effekten können sich auf die Höhe des Fondsvermögens auswirken.

Downloads LEADING CITIES INVEST - ISIN: DE0006791825

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Bei der Anlage in Investmentfonds besteht, wie bei jeder Anlage in Wertpapieren und vergleichbaren Vermögenswerten, das Risiko von Kurs- und Währungsverlusten. Dies hat zur Folge, dass die Preise der Fondsanteile und die Höhe der Erträge schwanken und nicht garantiert werden können. Die Kosten der Fondsanlage beeinflussen das tatsächliche Anlageergebnis. Massgeblich für den Anteilserwerb sind die gesetzlichen Verkaufsunterlagen. Alle hier veröffentlichten Angaben dienen ausschliesslich der Produktbeschreibung und stellen keine Anlageberatung dar und beinhalten kein Angebot eines Beratungsvertrages, Auskunftsvertrages oder zum Kauf/Verkauf von Wertpapieren. Der Inhalt ist sorgfältig recherchiert und zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit kann nicht übernommen werden.

*) Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.

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